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房贷4个月了还没批下来怎么办?买房没有结婚证怎么办理房贷

2021-10-30 14:44:08 来源: 作者: 阅读量:

绝大多数银行都在控制二三四线城市的房贷额度,以控制风险,所以普遍存在额度不足,没有那么多的钱发贷款,即使已经批复同意放贷,也要等银行有了额度才能实际发放贷款,这种情况下等待就好了,也没有别的更好的办法。如果在当地可以找到人找一下银行的人,说不定可以加快速度。下面,就快和爱排行网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、房贷4个月了还没批下来怎么办?

2、买房没有结婚证怎么办理房贷

3、房贷通过了就是不放款怎么办

房贷4个月了还没批下来怎么办?买房没有结婚证怎么办理房贷

房贷4个月了还没批下来怎么办?

1、更换申贷银行

如果买家的房贷申请没有通过,买家其实可以选择更换贷款申请银行。因为房贷一直审批不下来,意味着购房者还没有与银行签订放贷合同,购房者可以随时更换贷款银行。

由于每家银行对贷款申请人的资格要求和抵押额度比例不同,购房者在这家银行的资格不够,无法排队,而在另一家银行申请房贷可能很容易。

2、及时补救

购房者如无法等待房贷申请结果,可主动咨询银行工作人员,最好联系银行的业务人员,询问是哪部分问题出了问题。比如征信、银行流水、负债率等问题,发现问题后才能及时补救。

在正常情况下,大多数问题都可以及时补救的,补救成功后,银行的抵押审批流程将大大加快。

还有一点需要提醒的是,如果是开发商的原因,房贷审批的结果会延迟。购房者可以直接找开发商,要求开发商退还定金和押金,甚至要求开发商支付相应的利息损失。

房贷4个月了还没批下来怎么办?买房没有结婚证怎么办理房贷

买房没有结婚证怎么办理房贷

1、只要你的婚姻状况是真实的,单身的人(没有结婚证)也可以买房申请房贷;你自己的收入要能覆盖当期的贷款本金;如果每月还款2000元,你的月收入最少要4000元;

2、商贷,对于单身的人的婚姻状况的处理是比较简单的:对于未婚的人,只要签一个单身的声明书即可;对于离异的人,除了签单身声明书、声明自己未再婚以外,还要提供离婚证、离婚协议或法院的判决书;公积金贷款对婚姻状况的处理就相对复杂一些,除了签写一张声明自己单身的声明以外,南京市公积金在自己的系统里就能调取借款人的婚姻状况;江苏省公积金安排专人去当地的民政机构查询借款人的婚姻状况;

3、申请房贷,可以出具夫妻一方的收入证明,比如,另一方在家做家庭主妇,不动作,没有收入;信贷条件比较严格的时候,银行就不会同意另一方有工作而不开收入证明,即便一方的收入已经可以覆盖贷款本息;

4、对于已婚的人,配偶参贷几乎是强制性的,即便你不工作、没有收入,也要在贷款合同中签字——知晓这笔债务。

房贷4个月了还没批下来怎么办?买房没有结婚证怎么办理房贷

房贷通过了就是不放款怎么办

如果你是确认审批通过的话,就不用担心的。

一般情况下按揭贷款会随者银行放款计划而定,由于手续审批比较多,所以整个流程也是比较慢的。有的时候银行本月额度用完会转到下个月。

一般情况银行如果审批下来就会放款的,也有少部分情况会放不了款,具体需要你跟对应的客户经理去进行协商。

现在资金外流到什么P2P啊,余额宝等等互联网渠道非常多,而且不良贷款也是不断的增加,所以贷款的压力也是非常大的。由于回款时间慢,所以资金也是有点紧张,等待以及坚持沟通就好。


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