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首付贷款是父母卡转过来可以查到吗 银行怎么判断房贷首付款哪里来的

2021-10-27 08:31:00 来源: 作者: 阅读量:

在买房时刷的首付贷款是可以查得到的,无论是通过哪个渠道付的首付款都可以查询。那么,银行怎么判断房贷首付款哪里来的?一起来看看爱排行网带来的介绍吧!

全文目录

1、首付贷款是父母卡转过来可以查到吗

2、银行怎么判断房贷首付款哪里来的

3、买房首付一般是多少比例

首付贷款是父母卡转过来可以查到吗 银行怎么判断房贷首付款哪里来的

首付贷款是父母卡转过来可以查到吗

首付贷款是父母卡转过来可以查到。房贷审批是需要提供首付流水,虽然父母卡转账流水也支持,但必须是父母的合理收入。否则要是通过借贷来获得首付款,这样的流水不能过关,银行会拒绝贷款人的房贷申请。

为此借款人要是不想让房贷被拒,建议最好是要提前半年就要开始养流水,如果靠父母借钱尽量去借现金再存到银行卡里,半年前卡里有80%的首付款资金就可以直接认定是合理收入所得。

为了避免经营贷、消费信用贷等流入房地产市场,监管要求各房贷银行严格核实首付款来源,只认定本人资金、直系亲属资金,要是首付款是父母转账的也可以,但是必须提供父母卡的半年的银行流水,以确认是父母的合理收入。

银行认可的合理收入包括活期存款、理财余额、保险余额、支付宝余额、股票余额,可要是流水里有“贷款,贷款受托支付,借款,借贷,中介机构转款,融资机构转款”等字眼,说明父母有借贷获得首付款资金的嫌疑,这样的首付款是不被认可的。

首付贷款是父母卡转过来可以查到吗 银行怎么判断房贷首付款哪里来的

银行怎么判断房贷首付款哪里来的

银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源,即支付首付款的银行卡流水,以及借款人家庭征信。

1、首付款银行卡流水:会倒查半年的流水,看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款,如果有说明首付款并不是家庭自有资金,不符合监管要求。要是流水有他人转账记录,也要提供该转账卡的近半年流水。

2、借款人家庭征信:目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务,有说明是通过借贷来获得首付款,同样不符合监管对首付款来源的规定。

首付贷款是父母卡转过来可以查到吗 银行怎么判断房贷首付款哪里来的

买房首付一般是多少比例

确定买房首付比例需要根据贷款方式,购买首套房二套房的不同情况来确定。

1、公积金贷款:首套房首付比例不低于20%,二套房首付比例不低于30%,三套房不能贷款。

2、商业贷款:首套房首付比例不低于30%,二套房首付比例在50%左右,具体以贷款银行规定为准,三套房不能贷款。


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