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房子抵押贷款怎么贷?房子卖了后维修资金怎么处理?

2021-10-05 15:17:37 来源: 作者: 阅读量:

房子卖了以后一般原房产证是要回收的,而且你的户口也迁出去了,原房产证基本和你没什么关系,因为买房会登记新的房产证信息和户口。所以大家就好好奇,房子卖了后维修资金怎么处理?下面,就快和爱排行网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、房子抵押贷款怎么贷?

2、房子卖了后维修资金怎么处理?

3、查不到房产信息是因为有贷款吗

房子抵押贷款怎么贷?房子卖了后维修资金怎么处理?

房子抵押贷款怎么贷?

1、向银行提交贷款申请:内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料:如果是个人申请房屋抵押贷款,则需要提供以下资料:借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产,应提供的材料有:企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估:以上材料全部交齐后,银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款:房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款:由于各银行规定不同,其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

房子抵押贷款怎么贷?房子卖了后维修资金怎么处理?

房子卖了后维修资金怎么处理?

到当地房屋所在地的业主委员会或居委会,携带双方身份证办理更名手续即可。

房屋办理产权证时已缴纳房屋专项维修资金。在这种情况下,如果住宅专用维修基金账户余额超过初始支付标准的30%,维修基金将在产权转移的同时划转;

如果账户余额低于30%,您需要在转账前按照现行标准支付此费用。现行住宅专项维修基金押金标准为:高层(带电梯的多层)按建筑面积90元/平方米交纳;多层(含别墅)按建筑面积50元/平方米收费。房屋维修专项资金通常称为房屋“养老金”,用于保修期满后对共享部件、共享设施和设备进行维修、更新和翻新。

房子抵押贷款怎么贷?房子卖了后维修资金怎么处理?

查不到房产信息是因为有贷款吗

不是。

有真实的产权证的当然可以在房管局查询到相应的房产信息,如果查不到,那就说明房屋产权有问题,可能根本就没有办证。

现在那么多人买房子都有贷款,都能够查到这些,也可以办证,所以大家也不用想太多,详细可以咨询房地产管理局。


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