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老人行动不便房产如何过户?老人去世房产证怎

2021-09-02 10:35:17 来源: 作者: 阅读量:

对于家里有老人且行动不方便的人来说,去房产中心过户不太现实,特备是瘫痪了的老人,出趟门都累,如果协商好了要把房产给谁,可以请委托人办理房产买卖的,下面,就快和爱排行网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、老人行动不便房产如何过户?

2、老人去世房产证怎么过户

3、什么情况下房产查不到

老人行动不便房产如何过户?老人去世房产证怎

老人行动不便房产如何过户?

办理委托公证手续。

委托人办理房产买卖委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料:

1、委托人为个人的,提供个人身份证件;

2、(房地产证)或者房产买卖合同书;

3、委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

老人因行动不便,申请的时候工作人员会同受委托人一起去老人那里现场确认。

老人行动不便房产如何过户?老人去世房产证怎

老人去世房产证怎么过户

1、进行房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。

2、办理继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。在办理公证时,必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。

3、进行房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。

4、办理继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料:如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的,必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘,发现已经改建或存在违法建设的,必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

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什么情况下房产查不到

1、房产没有进行备案而导致查不到,您可以先签署《房地产租赁合同》,然后携带相关文件,然后到当地住房管理局索取房地产登记表,以备存档。

2、在建造房屋时,开发商没有及时向房屋管理部门报告房地产信息,导致无法查询房地产信息。

3、查询方式错误,可以携带相关证明,然后去房地产管理局查询。


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