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二手房放款慢急用钱怎么办?二手房放款慢房东

2021-09-02 10:35:17 来源: 作者: 阅读量:

二手房也是很多人都在挑选的一个市场,特别是对于想住现房的刚需来说,二手房的优势就很明显了。但是,今年二手房房贷很慢,对于卖家来说,找到了合适买家,但是买家是贷款买二手房,二手房放款慢急用钱怎么办呢?下面,就快和爱排行网一起了解相关知识吧!

本文目录

1、二手房放款慢急用钱怎么办?

2、二手房放款慢房东可以要求退房吗

3、2021年各大银行房贷放款时间

二手房放款慢急用钱怎么办?二手房放款慢房东

二手房放款慢急用钱怎么办?

这个是急不来的,今年二手房放款都很慢,政策问题。

贷款购买二手房,除了过户的手续,还有贷款的手续。正常的程序是,先办贷款手续,如果手续齐全,银行核实后会出一个该套房屋能贷款多少金额的通知,拿到此通知才能去过户,最后是银行办理他项权证后放款给卖方。

二手房放款慢急用钱怎么办?二手房放款慢房东

二手房放款慢房东可以要求退房吗

贷款办理了五个月仍未下来,建议您先询问银行具体批贷的进展,是否会导致无法放贷。但不论是何原因贷款尚未获批的情况下,如果您要想退房,即解除合同,那需要看您合同中是如何约定的,只有在您具备法定或约定的解除权时才可以解除合同并退还房款,否则解除合同后,您的房款将很难收回。

二手房放款慢急用钱怎么办?二手房放款慢房东

2021年各大银行房贷放款时间

1、中行:用户普遍反映下款速度比较快,从申请到审核到放款,有些人一周就弄好了,但也有不少用户还在等待,慢的话可能在一个月左右。

2、农行:放款速度慢,有些用户等待了2-3个月依旧还没有下来。

3、邮储银行:速度较快,大致在15天-1个月左右。

4、农商行:速度较快,基本在7-15天左右,但是有些用户表示所在地农商行出现停止进件的情况。

5、建设银行:大致在15天-30天左右。

说明一下,银行放款速度除了和当前政策有关以外,与等待放款人数、个人综合资质、地区不同等等因素有关,因此即便是同一银行也可能出现不同用户放款速度不一样的情况。

其次,就总的情况来看,一二线城市放贷政策明显更加严格,三四线城市宽松一点;而首套房比起二套房来说,放款速度更快。


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